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안녕하세요 대성주택 장기동 팀장입니다.

빌라랑 오피스텔은 차이점이 취득세가 가장큰부분이구요 

오피스텔은 원칙상의 건물의 용도가, 업무용 건물이 되는 것이고, 빌라는 주거용 건물의 용도로, 건축된 것이 차이 입니다.

주거용오피스텔 일 경우  취득세가 4.6% 가 나오며 주택은 1.1%가 나와요

그외에는 큰 차이점은 그닥 없구요

빌라와 아파트의 차이는 장단점을 비교해보시면 판단하실수 있으실듯 합니다.

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빌라는 실입주금이 적어도 들어갈수 있는 현장들이 있습니다. 인천 경기쪽은 최소 실입 1천~2천만원, 서울쪽은 최소실입주금이 8~9천만원에 들어갈수 있는 현장들이 있습니다. 안양 경기지역에서 2천,3천으로, 서울지역에서는 6천만원으로는 전세를 들어갈수 없고 월세 보증금 정도밖에 안되기 때문에 대부분 월세사시는 분들이 신축빌라를 장만하시는경우가 많습니다. 아직 금리가 저렴하기 때문에 원금 +이자를 같이 상환해도 월세정도 밖에 안되는 경우가 많기 때문입니다.

이경우 신축빌라 장만을 추천드립니다

간단히 신축빌라 장점을 설명드리겠습니다.

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1. 적은 실입주금으로 분양받을수 있습니다.

2. 관리비가 아파트에 비해 적게 들어갑니다. 청소비 관리비 공동전기료 포함하여 엘리베이터가 없는 현장은 1만원~2만원 엘리베이터가 있는 곳은 3~5만원 수준입니다.

3.월세 비용보다 적은 비용으로 집을 장만하실수 있습니다.

4. 아파트형구조로 나온 빌라들이 많고 인테리어 또한 잘되어 있는곳들이 많습니다.

5. 아파트보다 저렴한 매매가, 분양가로 집을 장만할수 있다. 따라서 대출금액을 적게 받을수 있습니다.

6. 건축법의 강화로 내진설계가 의무화되었으며 주차공간도 확보되어있다. 아파트 짓는방식으로 집을 지어야 허가및 준공이 가능합니다.

7.대부분 준공전후로 분양을 하기에 분양받는 집을 직접 확인하고 살수있다.

이상이구요 집을 우선적으로 보시는게 가장크게 도움이되실거에요 보시면서 궁금하신부분 충분히 설명해드릴수있구요!