안녕하세요 대성주택 백승협 팀장 입니다 ^_^ 

불안초초님 !  최근 뉴스에서 [빌라왕! 오피스텔왕] 등등  전세 사기 뉴스가 자주 나와서

빌라에 대하여 많이 불안하신것 같습니다 !  명쾌하게 답변 드리겠습니다 ^^

두가지를 질문을 해주셨네요 !

지금 전세사기때문에 많은 이슈가 되고있는데 그중 내용들이 분양팀,컨설팅,공인중개사,건축주 이렇게 다 포함되어있다고 하는데 여기는 매매 계약시 건축주분이 실제로 오셔서 할수 있나요?

---->  네 가능하십니다 !!  마음에 드시는 빌라를 선택을 하신후 !  매수인 매도인 두분다 

    계약시 참석할수 있는 시간을 협의후 계약을 할 수 있습니다 !

 (보통 신축빌라는 건축주 분께서 여러개의 현장을 건축을 하여  분양대행업자 및 

    건축주 직영 직원분께  위임장 & 인감증명을 준비하여   대리 계약을 주로 많이 하고 있습니다.

    민법에서 대리 행위에 대하여 검색해 보시면  안전하다는 것을 알 수 있습니다.

   불안하시면  건축주와 시간 약속을 잡고 계약을 진행 할 수 있습니다. !)

중개료도 안받는다고 하니 사실 세상이 무서워 많은게 다 의심되고 불안합니다 그리고 신축빌라 소개하시는곳은 정말 안전하게 거래가 되는건가요?

-----> (건축회사 <-----> 매수인)  과 직접거래 이기 때문에 중개료가 발생하지 않습니다 !

     예를들어 선분양 아파트 분양받으실때  인터넷청약접수 및 미분양 아파트는  

    아파트 모델하우스 가서 직접계약을 하면 중개료가 발생하지 않습니다   

   이것도 불안하시면 마음에 드시는 집을 선택하신후  공인중개사 사무실에서 계약서를 작성

   하는 방법도 있습니다 !  

또 다른 궁금한 사항이 있으시면 유선으로 전화주시면 상세하게 설명 드리겠습니다 ^-^

0 1 0 - 7 1 6 8 - 1 0 1 5  대성주택 백승협 팀장.