얼마전 집근처 부동산을 통하여 집을 구경 하였습니다.

그중에서 구경한 몇몇집은 주거용 오피스텔이라고 하더라구요

구경할때는 빌라인줄 알았는데 오피스텔이라고 하였습니다.

부동산 직원이 바빠서 질문을 잘 받아주지 않았습니다.

주거용 오피스텔과 빌라는 무슨 차이 인가요??? 궁금합니다.

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안녕하세요 대성주택 백승협 팀장 입니다.

주거용 오피스텔은  흔히 알고있는 사무용 오피스텔이 아닌 주거용 오피스텔 입니다.

실제 사람이 들어가서 살수 있도록 주거용으로 건축되어 있는 건물 입니다.

그렇게 때문에 보일러시설/ 수도시설/ 등이 주택과 동일하게 시공되어 있습니다.

하지만 주택이 아니기 때문에  취득할때 취득세가 주택(아파트/ 다세대주택) 과는

다르게 취득세과 부과 됩니다...  주택은 1.1%  주거용 오피스텔은 4.6%  입니다.

하지만 주거용 오피스텔이 주택보다는 보편적으로 분양가 및 매매가가 저렴하게 형성되어 있습니다.

또한 투기과열지구 / 조정대상지역등등   규제지역에서 주택 담보대출 규제가 많은데

주거용 오피스텔은 대출규제에 적용되지 않아서  대출받기가 편리하여  많은 분들이 찾으십니다.

더 자세한 설명 및 궁금하신 점은 전화주시면  유선상으로 설명 드리겠습니다.

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