뭐 좀 여쭤보려구요

제가 파주쪽에 집을 좀 알아보고 있는데요

분양하는곳 몇곳 둘러보다 마음에 드는 집이 있어서

분양직원? 실장? 그분한테 상담을 받았는데

준공이 아직 안나왔다 한달정도 있으면 나온다하는데

준공이되어야 대출이 되고 입주를 하는거 아닌가요?

집은 괜찮아서 고민중에 있는데 준공 안난집 계약했다가

문제 생기면 계약금 못돌려받는거 아닌가요?

찝찝하기도해서 준공되고 다른계약자분들 입주잘되고

있는집을 좀 소개받고싶은데요

그런 증명서? 같은 서류 확인해 줄수 있나요?

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안녕하세요 대성주택에 방문해주시고 관심가져주셔서 감사합니다

문의하신 내용 답변 해드리겠습니다~

어떤집이라도 준공(사용승인)은 나와야 서류상 존재하는 집이 되는것이기에

준공이 나와야 문제없이 통과된 집이라고 보시면 됩니다

보통 준공후 시일이 조금 지난뒤에 보존등기가 나오게되며

그후 해당 세대로 근저당권을 설정하여 담보대출도 받는게 가능해집니다

또한 첫등기인 보존등기가 잘되야 분양자에게 권리가 넘어가는

소유권이전등기가 가능하게 되는거죠

기본적인것은 그렇구요 수많은 분양현장중에 준공을 받고나서 분양하는

곳들이 대부분이지만 건축할때 금융권에서 자금을 융통해서 지을경우

건축주 및 건축회사는 이자에 대한 부담이 크다고할수 있는데요

준공전 선분양하는 이유는 조금이라도 빠른분양을 통해 건축시받았던

융자금 말소를하여 이자에 대한 부담을 줄이려고하는게 이유겠죠

그렇기에 준공전에 분양을 먼저하여 양측간 상호 협의하에 계약이

이뤄지는것인데요~ 가끔씩 준공이 늦어지거나 보류되는 경우 분양자의

이사에 차질이 생기게 되어 문제가 될수도 있습니다

그렇기에 가능한 준공 완료된 등기상태인 현장으로 진행하시는것을

권장합니다 준공확인은 등기사항전부증명서(등기부등본)를

통해서 확인이 가능하며 대성주택을 통해서 집을 보시는 모든 고객님들께는

오랜경력의 직원들이 등기부등본 및 건축물대장 등 기본서류들을 체크하여

문제는 없는지 꼼곰하게 체크해드리고 있으니 안심하셔도 됩니다

서울경기인천 전지역 빌라 아파트 오피스텔 관련 문의는

아래 번호로 전화 문자 카톡 주시면 성심성의껏 응대해드리겠습니다

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