안녕하세요 대성주택 백승협 팀장 입니다.

대성주택을 꾸준히 방문해주셔서 감사합니다 !!

질문

1. 남편도 개인사업자 저도 개인사업자 입니다. 얕게 알아본결과 수입측정때문에 혼인신고후 신혼부부 대출보다는 우선 남편보다 수입이 적게 측정되는 제 명의로 생에첫주택구매?? 대출로 받는게 더 좋을것같은데 그게 맞는지 궁금합니다.

--> 답변 : 신혼부부대출이라고 큰 혜택이 있는것은 아닙니다 .  디딤돌 상품이 있긴한데 대출비중이

        적게 나와서  매매가격의 40%정도의 현금이 필요합니다.    두분중 1분 선택하셔서

        담보대출 받으시면 될듯 합니다 !  

2. 현재 국민은행에 전세자금대출이 있습니다. 만기는 내년 6월인데 그전에 이사를 가고싶어서 새로 세입자를 구해놓고 이사를 갈 생각입니다. 이런경우에도 매매대출 진행이 가능한지, 또 진행이 된다면 어떤 순서로 진행되는지 궁금합니다.

-->답편 : 대출진행시 전세자금 대출을 상환하셔야 합니다.  세입자를 구하시고 전세자금대출을

      상환하신뒤   이사할집에서 담보대출을 신청하시면 됩니다  

3. 저는 계속 서울 천호동에 살다가 부천 원종동으로 온지 3년정도 밖에 되지 않아 원종동이나 부천에 대해서 많이 모르겠지만 매매 생각하면 여기저기 알아본결과 원종동에는 아파트 매물보다 빌라 매물이 많고 지역특성상 아파트 같은경우도 브랜드 아파트나 대단지 보다는 1동짜리 아파트나 소단지 아파트가 많던데 일반적으로는 주택구입시 나중에 집을 되팔거나 세를 놓을때 아파트 매물이 빌라매물보다 이득이라고 하던데, 그게 원종동에도 적용이 되는걸까요? (10년 15년 거주후 생각입니다.)

--->답변: 1동짜리 단독아파트 또는 빌라  모두  위치가 좋은곳을 선택하셔야 나중에 

        집을 되팔기 편리합니다 .  가격이 오를때에도 위치 좋은곳이 먼저 오릅니다 !!

        여유가 되시면 단독아파트를 하시는 편이 좋으며  빌라도 위치 좋은곳이라면

        나중에 되파실때 거래는 잘됩니다 !

휴무가 많지 않아 투어전 미리 좀 알아보고싶은 마음에 질문이 많습니다 양해부탁드릴게요 ㅜㅜ